張柏芝

　　京華時報訊（記者黃海蕾）日前，有消息稱，繼杭州某樓盤直降3000元後，秦皇島也出現房價大幅下降現象，有樓盤給出6折優惠，數據顯示秦皇島房子存量過大，恐出現崩盤危險。昨天，秦皇島房產管理局召開新聞發佈會，稱秦皇島房產市場健康穩定，並公佈存銷比數據給予佐證，稱“崩盤”“鬼城”說是偽命題。
　　副局長陸長明介紹，2011年至2013年秦皇島城區商品住宅成交量分別為153.38萬平方米、140.92萬平方米和195.57萬平方米，平均成交價分別為每平方米5327.46元、5736.20元和5876.89元，房價增幅在全國70個大中城市中處於下游。他表示，秦皇島一直根據市場供需情況，有效控制土地出讓節奏，從根本上防止了房地產市場的無序擴張。
　　陸長明認為，秦皇島的房地產市場依然處於健康理性的正常軌道，諸如“樓市崩盤”和“成為鬼城”的說法都是偽命題。“目前沒有任何數據證明秦皇島樓市有崩盤的嫌疑，樓市存銷比達12的數字是錯誤的，是某些媒體由於缺乏統計知識導致的錯誤結論。”陸長明說，截至2月底，秦皇島的庫存面積為120.8萬平方米，去年每月銷售面積為23.1萬平方米，存銷比為5.2，說明秦皇島商品住宅存銷相對平衡，市場形態較為健康。
　　陸長明表示，6折銷售屬於個案，促銷房均為大面積、差戶型房，而且並非直接打6折，而是買主付全款後，40%的房款以每年10%的方式返還，刨除利息等因素，房價最終在8折左右。　　（原標題：秦皇島：“崩盤說”是偽命題）